副業・兼業でお金持ち大家さんになる ―経済的自由への道―

副業・兼業でお金持ち大家さんになる―経済的自由への道―
副業・兼業でお金持ち大家さんになるTOP  ⇒  2.サラリーマン副業のすすめ  副業のすすめ
副業のすすめ | 副業のメリット・デメリット | 具体的な目標数字を決める
時間には限りがあることを知る

副業のすすめ

★副業のすすめ

不動産投資はあまりメジャーな投資ではないと思います。

今の時代投資といえば、株、債券、FX(外国為替証拠金取引)などの紙の資産が一般的です。特に株式投資はインターネットの普及で一般の人も容易に参加できるようになりました。

私の会社の同僚も株をしている人がたくさんいます。
  
しかし、毎月安定したお金(キャッシュフロー)、不労所得を得る方法としてはあまり期待できません。あくまで売買により利益を得るキャピタルゲインが目的になります。


大家さん業は、毎月お金を手にすることが目的なインカムゲインが基本です。


短期的には株は大儲けする可能性を秘めています。大家さん業は一見地味に見えますが、5年、10年、20年と長期的に見れば、毎月安定して手に入れるお金を複利で運用できれば、大きな資産を築くことも不可能ではなくなります。



この長期的な戦略こそが不動産投資、大家さんにとっては一番大事で重要なポイントになります。


てっとり早くお金がほしい人には不向きな投資手法です。



それに、本業がサラリーマンや主婦など、あまり時間が取れない人にとっても大家さん業はぴったりです。


物件を購入し、管理や入居者募集などもプロに任せれば、なにもすることなく、毎月家賃が手に入ります。実際私も普段は大家さんとしての仕事は何もしていませんし、することは何にもありません。


毎月月末に銀行通帳を記帳し、家賃が振り込まれているか確認しているだけです。まさに不労所得です。家賃を得るために労働は必要ありません。


ですので、本業のサラリーマン、OL、主婦業が忙しい方でも十分に大家さん業が可能です。


それに、本業で安定した収入、主婦の方は旦那さんの収入があるため、その資金を有効に使えば大家さん業を拡大することも難しくありません。


不動産投資、大家さん業はサラリーマン、OL、主婦にぴったりな副業です。



★今と昔では時代、ルールが変わた


昔は終身雇用、年功序列が当たり前で、真面目に勤めてさえいれば、安定した生活が遅れました。老後は自分の貯蓄と年金で悠々自適な生活も可能でした。


今の時代はどうでしょうか?情報化社会になり、すべてのスピードが早くなり、時代は素早く動いています。いつまでも古い考え方では、いつリストラさせるかわからない時代です。


自分自身や愛する家族のため、よりよい生活を手に入れるためには、本業だけでは不安な時代です。


私自身も将来より良い生活、人生を送るために本業プラスαとして副業をはじめ、お給料以外の収入を確保する方法を探し始めました。



お給料以外といっても、自分自身の体を使い、アルバイトをするのではなく、自分自身の頭を使い、実際の労働をせずに得る不労所得の獲得を目指すことにしました。


本業であるサラリーマン、OL、主婦業で忙しく、これ以上身体を使い働くのは酷です。


頭を使い、労働することなく収入を得る方が無限の可能性があります。人の時間とエネルギーには限りがあり、どんなに頑張ってアルバイトしたとしても、金額はしれています。


不労所得とは自分が労働することはありませんので、無限の収入を生むことができます。


私は不動産投資とインターネットを使ったアフィリエイトを中心に不労所得を得ています。


そのほかにもたくさんの方法がありますので、探して見てください。


違った世界が見えてきます。本業が忙しい人こそ、副業をおすすめします。



★副業を始めたきっかけ


副業・兼業として大家さん業、不動産投資を始めたきっかけは、大きな理由として二つあります。


 「将来に対して不安を感じた」  

 「一生働くだけの人生はいやだ」 


調理師として、高校卒業後すぐに働いていましたのが、漠然と将来に対して不安を感じていました。


それと同時に、一生に一度しかない人生を働くだけの人生ではもの足りないとも感じていました。


そんなときに、金持ち父さん貧乏父さん ロバート・キヨサキ著の本に出会いました。



この本との出会いがなければ、副業・兼業大家さんとして、不動産投資を始めることはなかったですし、営業の仕事をすることもなく、今でも調理師として働いていたと思います。


私の場合、調理師として修行をして、自分のお店を持ち、成功させたいと考えていました。しかし、お店を開店させるには、多額のお金が必要です。お金を貯めて自己資金でするか、親兄弟、親戚などからお金を借りて、独立するか。どちらにしても、リスクが大きいと感じていました。


では、人に雇われたまま、会社員として働くのがいいのか?


友人たちや知人からは、調理師は技術職なので、 「手に職があるからいいなぁ。」 などと言われたりしましたが、実際は、若い人たちがどんどん入ってくる競争の厳しい世界です。


若い人は安い給料で、よく働き将来性もあります。超一流の腕のコックになれば、話は別でしょうが、一般のコックは、年をとると、厳しい一面もあります。


事実、私の友人が勤めている上場会社で、飲食店を展開している会社がありますが、40歳以上の従業員をすべて、リストラしました。友人は若く腕と人望もあり、調理長に昇進しましたが、いつリストラされるか、わからないといっていました。

私は、 「安定した安心できる生活がほしい」 と思いました。では、どうすれば、安定した安心できる生活が手に入るのかが問題です。


そのヒントは、 「お給料以外の収入を得る」 にあると考え、その方法を探すことにしました。



例えば、株、フランチャイズビジネス、ネットワークビジネス、不動産、アフィリエイト、ネットショップなどなど、いろいろな方法があると思います。大切なのはお給料に依存しない生活が出来るまでの収入を得ることだと考えるようになりました。


人からお給料をもらう生活から、自分自身で収入源を作る生活へ、変化したいと強く思うようになり、安定した安心できる生活を手に入れてその先に、次のステップの 「お金持ちになる」 が待っていると思っています。


まず、 「安定した安心できる生活」 を手に入れなければなりません。


あとは、具体的にどうすればよいかを探すだけですが、その探し方が分からない人も多いのではないでしょうか。


お給料以外の収入を得て、その不労所得の中でなにが一番、安定安心しているかを見極めるだけで、自然と答えはでました。


私の答えは、不動産でした。これ以外に考えられませんでした。


しかし、投資金額が大きかったり、手続きなどが複雑そうだったりと、明日から、すぐに不動産を買います。という投資対象ではないので、準備が必要です。


その準備のために、まず調理師を辞め、営業職へ転職し経験を積み、不動産業界に入りました。 (営業はともかく、不動産業界に入る必要はなかったと今は思います。若気のいたりです……。)


一生働くだけの人生では、なんだかさみしい気もしますし、 「したくないことはしなくない!」 「やりたいことだけをやりたい」 という思いがありますので、働いた給料以外の所得、いわゆる不労所得の獲得が必要になります。


 「したくないことはしなくない!」 「やりたいことだけをやりたい」 それ実現するには、やはりお金が必要になります。 お金が目的ではなく、目的を達成させるための手段だと考えていますので、不労所得を得る手段、お金を手に入れる手段として、不動産投資を選びました。
  
カテゴリー一覧
1.サイト紹介
2.サラリーマン副業のすすめ
★├副業のすすめ 
   ├副業のメリット・デメリット
   ├具体的な目標数字を決める
   └時間には限りがあることを知る
3.お金の仕組みを知る
4.副業・兼業でお金持ち大家さんになる
5.副業・兼業でお金持ち大家さん成功の秘訣
6.副業・兼業でお金持ち大家さんを実践する
7.不動産営業マン、業界裏話
8.よくあるご質問への回答、Q&A
9.プロとしてのアドバイス
10.所有不動産の紹介
現在の資産状況
サイト内検索

サイト管理人プロフィール
 ・レフティー
 ・大阪市在住
 ・1974年(昭和49年)生まれ
 ・嫁と息子一人
 ・サラリーマン

姉妹サイト
金持ち父さんを目指す−お金と自由を手に入れる
めざせ、不動産投資で月々20万のキャッシュフロー
新米★サラリーマン大家さん日記(収益不動産投資術)
不動産競売物件を手に入れる
副業でアパート経営・マンション投資
メールを送る
ご意見、ご感想、ご質問などありましたら、

メールフォームにてご送信下さい

雑誌、テレビなどの取材もお受け致しますのでご連絡ください。

※上記メールフォームに得た個人情報は、厳重に管理し、当サイト運営に関するお知らせ以外の目的では使用致しません。
1.サイト紹介
   ├サイトコンセプト
  ├プロフィール
  ├誰にでもなれる大家さん
  └サイトマップ
4.副業・兼業でお金持ち大家さんになる
  ├お金持ち大家さんの基礎知識
  ├お金持ち大家さんのメリット
  ├デメリットと解決方法
  ├通常売買での購入方法
  ├競売不動産を落札する
  └物件購入時の注意点

7.不動産営業マン、業界裏話
  ├実録、お隣の家賃滞納
  ├実録、クレーマーに注意!?
  ├実録、競売開札場
  ├実録、区分所有者集会
  ├ゆうれい不動産!?
  ├耐震偽装問題を考える
  └外国人の住宅ローン
10.所有不動産の紹介
   ├第一号物件
   ├第二号物件
   ├第三号物件
   ├第四号物件
   ├第五号物件
   ├第六号物件
  ├第七号物件
   └収支報告
2.サラリーマン副業のすすめ
★├副業のすすめ
  ├副業のメリット・デメリット
  ├具体的な目標数字を決める
  └時間には限りがあることを知る
5.副業・兼業でお金持ち大家さん成功の秘訣
  ├小さな取引から始める
  ├現金投資をすすめるわけ
  ├勝ち組と負け組を分けるものとは
  ├全国の持家比率を知る
  ├物件の選び方を知る
  ├家賃相場と出口戦略
  ├不動産業界の仕組みを知る
  ├激安不動産を手に入れる
  └銀行融資の裏側を知る
8.よくあるご質問への回答、Q&A
  ├始めての不動産投資と資金調達
  ├不動産市場とその特性
  ├物件調査方法と水面下情報
  ├投資戦略と購入条件
  ├単身者用ワンルームマンション
  ├満室経営をする入居者募集のこつ
  └建物老朽化問題を考える
3.お金の仕組みを知る
  ├お金持ちの考え方を学ぶ
  ├お金持ちの定義とは
  ├お金持ちの基準を知る
  ├お金の仕組みを知る
  ├物価の仕組みを知る
  └お金持ちになるためにすることとは
6.副業・兼業でお金持ち大家さんを実践する
  ├大家さんの実務
  ├リフォーム力で満室経営−基本編−
  ├リフォーム力で満室経営−実践編−
  ├入居者募集を極めるこつ
  ├大家さん失敗の原因とは
  ├滞納問題を解決する方法とは
  ├不動産物件管理・修繕を極める
  └その他の業務・お仕事
9.プロとしてのアドバイス
  ├住宅ローンで大家さんデビュー?
   ├成功するために転職は必要?
  └大家さん業の未来
当サイトはホームページ・ビルダー10で製作し、独自ドメインMuuMuu Domain!、レンタルサーバーロリポップを使用しています。
Copyright(C)2008 副業・兼業でお金持ち大家さんになる All right reserved