副業・兼業でお金持ち大家さんになる ―経済的自由への道―

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お金持ちの定義

★お金持ちの定義

お金持ち」の定義 をセミナーで聞いたことがありますがそのセミナーの先生いわく、お金持ちであるかどうかの定義は金融資産3億円がラインだそうです。

なぜかといいますと、その資産を10%程度で運用すれば年間3千万円。

これだけあれば使っても使っても資産は減らないから、だそうです。
  
働かなくても暮らしていけるくらいの資産を形成し、その資産からのキャッシュフローだけで目減りすることなく維持、拡大するためにはひとつのラインと考えています。



不動産、株などの投資に対して、「額に汗して働かないことは悪」といった考えのかたもいらっしゃいますが、リスクをとって一生懸命に情報収集をし、勉強と行動の結果ですので、少し考え方が違うだけで、ただ単に働くことより難しく、精神的なプレッシャーは大きいと思います。


どちらが良い、悪いの問題ではなく、少し考え方が違うだけだと思います。


投資をする以上はすべてを失うリスクが常に付きまといます。


何もしないリスクもあり、ただ黙って過ごすより、自分でコントロールできるリスクを選択したいと私は考えています。


あくまで自分自身でコントロール可能な投資対象を選び、投資をします。自分でコントロールできないものはただのギャンブルです。



私の周りの友人の多くは、多額の住宅ローンを抱え、新車を購入し、ごくごく一般的な生活を送っています。


その友人達と比べると、私自身は慎ましやかな生活をしていると思います。


お昼はランチ代を節約するために、おにぎりを持参したりしていますし、もちろん車も持っていませんし、住宅も購入しましたが、築25年の古い分譲マンションをリフォームして住んでいます。


新築一戸建てなんてとてもではありませんが購入していません。


無駄遣いをせずに、贅沢品の購入、旅行、などせずに少しずつ少しずつお金を貯めて、投資用の不動産購入のための資金にしています。


きちんと資産の土台を築いてから、大きな家と自由な暮らしを楽しみたいと思っています。




―お金持ちの考え方―

先日、2年ぶりに高校時代の友人達との飲み会がありました。高校を卒業して、かれこれ15年あまりです。


仲の良かった友人グループは10人ぐらいですが、高校卒業後のそれぞれの人生を感じました。


10人中、私を含め会社員が9人、美容師の友人が独立してお店を4年ほどやっていますので自営が1人。


そして、お給料以外の収入を持っているのは私だけでした。



結婚して子供もでき、35年ローンの新築一戸建てを購入している友人や、1,000万ぐらい貯金をして、家を購入する予定の友人などなど、ごくごく一般的な考えの友達ばかりでした。


その友人達と話をしていると、やはりお給料以外の収入を得ようという考えはないように感じます。



当たり前のようにお給料をもらい、普段の生活を続けています。そこにあまり疑問を持たないようでした。


おそらく、10年後この友人達に会ったとしても、経済状態は変わっていないと思います。


職業がお金持ちにしてくれるのではなく、考え方の違いがお金持ちにしてくれるのだなと、あらためて思いました。



考え方が人生を決めます。


私がお金持ちになれるかどうかは別にしておそらく私の10年後の経済状態は変化していると思います。



成功してお金持ちになっているか、、、。失敗していち文無しか、、、。



ただし、一か八かのばくちをするつもりはありません。


働いて稼いだお金を倹約、節約しながら貯めて、不動産に投資をしています。


少しずつではありますが、所有不動産も増えてきました。家賃収入も2008年5月現在25万円あります。


サラリーマンで稼いだお金を自宅や車、旅行、贅沢品を購入するために使うのではなく、お金を生む資産を購入するために使っています。


あくまで、ゆっくり確実に資産を拡大するつもりです。


そのお金の使いたたの違いが将来の経済的な状態の違いを生みます。




―不動産営業マンの年収と資産の関係―

最近友達の不動産の営業マンと話をする機会がありいろいろな話をしました。


その友人は自宅用の一戸建てやマンションを仲介する売買の営業マンです。


結構売上も良いみたいでかなりの歩合給とボーナスをもらっています。年収1000万近くはあるみたいです。


不動産のプロである私の友人は、はたしてお金持ちでしょうか、、、。


その友人と話をするときの言葉は私が普段使っている言葉とはまったく違った言葉で会話をします。


例えば私は普段から 「レバレッジ」 「キャッシュフロー」 「利回り」 「収益」 「投資利回り」などの言葉を使いますが、その友人と話をするときは、 


「車がほしい」とか、「おねいちゃんと遊ぶ」 「今度旅行に行く」などの言葉が会話の中心です。


その友人との会話で私が普段使用している言葉は一切でてきません。



今現在、私の数倍も年収のあるこの友人は将来私よりお金持ちになるでしょうか???


答えは未来のみが知ることですが、私はどうしてもこの友人がお金持ちになるとは思えません。現在は収入も多いですがその分、無駄遣いなどの支出もたくさんあり、たくさんの税金を納めています。おそらく収入の半分は税金で持っていかれるといっていました。


それに、もうひとつ大切なことですが、この友人はキャッシュを生む資産を一つも持っていません。


不動産のプロでありたくさんのお給料をもらっている友人であっても考え方が違いますので、資産を手に入れるという概念がまったくありません。


私の不動産投資の話は興味深く聞いてくれるのですが、自分自身で始める気はないみたいです。


自分自身が一生懸命働く プラス 自分のお金にも働いてもらえばより安定した収入を確保できるのですが、やはり一般の人はそうしません。


私は不思議に思うのですが、お金持ちがこんなにも少ない理由はなんとなくわかる気がしました。


お金に対する教育と勉強不足が理由だと感じました。
  
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