副業・兼業でお金持ち大家さんになる ―経済的自由への道―

副業・兼業でお金持ち大家さんになる―経済的自由への道―
2004年11月に初めて不動産を購入しました。それから毎年1件以上の不動産をこつこつと購入し、今では手取り家賃収入が100万円を超えるまで資産を拡大することができました。その実績が認められ、ビジネスマネー雑誌のBIGtomorrow(ビッグ・トゥモロウ)さんの取材を受けました。  
− メディア紹介 −
2008年10月 BIGtomorrow(ビッグ・トゥモロウ)さんから取材依頼。雑誌に掲載していただきました。
      大家さんとしての実践的なノウハウをこつこつホームページで更新を続けたことが今回の取材を受けるきっかけなりました。

2ページにもわたり特集記事を掲載していただきました。


2010年1月 BIGtomorrow(ビッグ・トゥモロウ)さんから取材依頼。雑誌に掲載していただきました。
      2度目のメディア掲載です。雑誌は同じビッグトゥモローさんですが、今回は別のライターさんからの取材依頼です。
TOPのカラー特集で、女性の記者さんでした。女性らしく事細かに取材をしていただき、とても素晴らしい内容でした。さすがプロのライターさんです。
雑誌の取材をきっかけに、もっと私が実践し成功した方法をたくさんの人に知ってもらいたい。
少しの努力と勇気があれば、誰にでも不動産投資を成功させることができることを伝え、たくさんの人に成功してもらいたいと思うようになりました。

8年で手取り月収家賃100万獲得プロジェクト と題し、不動産投資成功のノウハウをまとめたレポートを完成させました。
サイトコンセプト
★人生を楽しく、自由に生きる★
これが私の生きる目的でもあり、このサイトを作った理由でもあります。
サラリーマン・OL・主婦などの本業をしながら、副業・兼業で不動産投資を成功させ、お金持ち大家さんになるための方法やノウハウをお伝えするホームページです。
  
最終目標
不労所得  月々100万円のキャッシュフロー(不労所得)を獲得し、人生を楽しく自由に生きることが最終目標です。

  

1.サイト紹介

 ┣サイトコンセプト
 ┣プロフィール
 ┣誰にでもなれる大家さん
 ┗サイトマップ
3.お金の仕組みを知る
 ┣お金持ちの考え方を学ぶ
 ┣お金持ちの定義とは
 ┣お金持ちの基準を知る
 ┣お金の仕組みを知る
 ┣物価の仕組みを知る
 ┗お金持ちになるためにすることとは
5.副業・兼業でお金持ち大家さん成功の秘訣
 ┣小さな取引から始める
 ┣現金投資をすすめるわけ
 ┣勝ち組と負け組を分けるものとは
 ┣全国の持家比率を知る
 ┣物件の選び方を知る
 ┣家賃相場と出口戦略
 ┣不動産業界の仕組みを知る
 ┣激安不動産を手に入れる
 ┗銀行融資の裏側を知る
7.不動産営業マン、業界裏話
 ┣実録、お隣の家賃滞納
 ┣実録、クレーマーに注意!?
 ┣実録、競売開札場
 ┣実録、区分所有者集会
 ┣ゆうれい不動産!?
 ┣耐震偽装問題を考える
 ┗外国人の住宅ローン
9.プロとしてのアドバイス
 ┣住宅ローンで大家さんデビュー?
  ┣成功するために転職は必要?
 ┗大家さん業の未来
2.サラリーマン副業のすすめ
 ┣副業のすすめ
 ┣副業のメリット・デメリット
 ┣具体的な目標数字を決める
 ┗時間には限りがあることを知る
4.副業・兼業でお金持ち大家さんになる
 ┣お金持ち大家さんの基礎知識
 ┣お金持ち大家さんのメリット
 ┣デメリットと解決方法
 ┣通常売買での購入方法
 ┣競売不動産を落札する
 ┗物件購入時の注意点
6.副業・兼業でお金持ち大家さんを実践する
 ┣大家さんの実務
 ┣リフォーム力で満室経営−基本編−
 ┣リフォーム力で満室経営−実践編−
 ┣入居者募集を極めるこつ
 ┣大家さん失敗の原因とは
 ┣滞納問題を解決する方法とは
 ┣不動産物件管理・修繕を極める
 ┗その他の業務・お仕事
 
8.よくあるご質問への回答、Q&A
 ┣始めての不動産投資と資金調達
 ┣不動産市場とその特性
 ┣物件調査方法と水面下情報
 ┣投資戦略と購入条件
 ┣単身者用ワンルームマンション
 ┣満室経営をする入居者募集のこつ
 ┗建物老朽化問題を考える
10.所有不動産の紹介
 ┣第一号物件
 ┣第二号物件
 ┣第三号物件
 ┣第四号物件
 ┣第五号物件
 ┣第六号物件
 ┣第七号物件
 ┗収支報告
サイト管理人プロフィール
 ・レフティー
 ・大阪市在住
 ・1974年(昭和49年)生まれ
 ・サラリーマン

お金持ちになるために一番最初にすべきこと
厳選、おすすめの本
成功者に学ぶ、セミナーDVD
無料登録で、不動産物件資料を手に入れる
所有不動産
第一号物件 2004年11月購入
 物件価格 406万円
 購入総額 4,876,186円
 月額家賃 74,800円
 純利回り  13.55%

第二号物件 2005年8月購入
 物件価格 335万円
 購入総額 3,518,292円
 月額家賃 52,000円
 純利回り  12.16%

第三号物件 2006年12月購入 自宅用
 物件価格 1,480万円
 購入総額 16,124,496円
 月額家賃 0円
 純利回り  0%

第四号物件 2007年7月購入
 物件価格 550万円
 購入総額 6,371,221円
 月額家賃 80,000円
 純利回り  11.85%

第五号物件 2008年3月購入
 物件価格 160万円
 購入総額 1,718,315円
 月額家賃 42,000円
 純利回り  29.03%

第六号物件 2008年11月購入
 物件価格 3,900万円
 購入総額 42,209,445円
 月額家賃 476,500円
 純利回り 12.54%

第七号物件 2009年9月購入
物件価格 428万円
購入総額 4,888,179円
月額家賃 76,000円
純利回り 18.18%

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第二号物件⇒通常取引・売買での購入物語
第三号物件⇒自宅マンションの購入日記
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第七号物件⇒競売戸建て経営物語
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